离婚后贷款的房子如何处理?
1、夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或夫妻一方仍以个人财产偿还贷款，离婚时未取得房地产证的，双方可协商处理。协商不成的，人民法院在分割财产时，不判决房屋所有权，但应当根据实际情况判决当事人使用房屋。
2、一般认为婚前一方财产是个人财产，婚前一方办理抵押手续，取得产权证，则应属于婚前财产。
3、产权证登记在一方，但配偶一方有证据证明婚前买房，共同偿还贷款，当离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，没有还的剩余的个人债务，在首付和归还的贷款属于配偶地方出的部分投资和清算，应退还。
4、如果产权证以一方名义登记，且配偶有证据证明他们在婚前也共同出资购房，有证据证明，在双方承认所购房屋为共同所有的前提下，他们对婚前购房有贡献，则该房产虽以一方名义登记，但仍应确认为夫妻共同财产，按共有财产分割原则处理，其抵押债务同样为共有债务。
有房贷的夫妻离婚程序是怎样的?
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：
1、双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系;
2、一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉离婚要准备好离婚起诉状、结婚证、户口簿、身份证、能证明感情确已破裂的证据、子女抚养证据、财产分割证据等。将材料提交到立案庭进行立案后，等待开庭时间，一般在开庭前，法院会组织调解，调解成功的，发给调解书，调解不成功的，开庭审理，审理后，发给判决书。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
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